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为什么有的二手房首付就几万

更新时间: 2024-05-22 10:31:36     

为什么有的二手房首付就几万

1、房屋年限。

二手房在办理贷款的时候,贷款银行会根据该房屋的年限来衡量,如果房屋年代比较新,贷款额度就比较多,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多,而贷款额度的变化也会影响首付比例。

2、二手房的评估价。

二手房成交价跟新房有很大的区别,二手房会进行房屋评估,贷款多少和你的评估报告有关,如果你的经济能力有限,想多贷些钱,那你就可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。

另外二手房评估价越低,缴纳的首付就越多;二手房评估价越高,缴纳的首付就越少。但是,二手房评估价并非越高越好,二手房契税等税费是以评估价为基准缴纳的,评估价越高,意味着缴纳的税费也高。

3、卖家的要求。

除了上面两点之外,由于二手房是个人之间的买卖,如果卖家要求提高首付款,那就需要协商决定,同时你所要贷款的金额也随之变化。

春夜喜雨中杜甫为什么将春雨称为好雨

1、把雨拟人化,说它“知时节”,懂得满足客观需要。春天是万物萌芽生长的季节,正需要下雨,雨就下起来了。

2、雨之所以“好”,就好在适时,好在“润物”。春天的雨,一般是伴随着和风细细地滋润万物的。

3、雨这样“好”,就希望它下多下够,下个通宵。“野径云俱黑,江船火独明。”只有船上的灯火是明的。此外,连江面也看不见,小路也辨不清,天空里全是黑沉沉的云,地上也象云一样黑。好呀!看起来,准会下到天亮。

男人为什么理财

男人为什么要理财? 为了养家活口,为了高品质的生活,为了可以实现财务自由。如果一个男人学会理财,相信他的生活肯定不会差到哪里去。也有人说会理财的男人,才是适合过日子的男人。

男人理财有哪些方法?比如高风险的金融理财,现今有股票投资、非保本的股票基金等,此外还有杠杆类的投资。若是真的要做投资,必定要了解市场,不可盲目。

男人为什么要理财原因。此外,非保本的股票基金,假如不是很有时间,工作比较繁忙,想省精力投资的投资者,可以配置基金产品,缴纳一定的基金管理费,让专业“机构”帮你理财赚钱。但股票基金同样面临的问题是可能亏本。再来看看稳健型的投资。目前的一些互联网P2P理财已经逐渐成为理财的“标配”之一,像收益4.3%左右的余额宝还有短期的银行理财,这些风险较小,收益也不错。

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